Angerburger Allee
Angerburger Allee 29 31 33, 14055 Berlin, Deutschland
Einheiten in diesem Projekt
13 Einheiten · 11 verfügbar · 2 reserviert
| Einheit | Etage | Zimmer | Fläche | Preis/m² | Preis | Mietstatus | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AA29-00-2-KAP | EG | 1 | 45,30 m² | 3.150 € | 142.695 € | Vermietet | In Vermarktung |
| AA33-01-2 | 1. OG | 1 | 44,03 m² | 4.540 € | 199.900 € | Nicht vermietet | Reserviert |
| AA29-04-2 | 4. OG | 1 | 43,98 m² | 4.800 € | 211.104 € | Nicht vermietet | In Vermarktung |
| AA33-05-2-KAP | 5. OG | 1 | 44,34 m² | 3.500 € | 155.190 € | Vermietet | In Vermarktung |
| 66-1 | 6. OG | 3 | 83,54 m² | 4.786 € | 399.900 € | Nicht vermietet | Reserviert |
| AA33-07-3 | 7. OG | 2 | 64,78 m² | 4.950 € | 320.661 € | Nicht vermietet | In Vermarktung |
| AA31-08-1 | 8. OG | 3 | 83,54 m² | 4.901 € | 409.444 € | Nicht vermietet | In Vermarktung |
| AA29-09-3-KAP | 9. OG | 2 | 64,81 m² | 4.089 € | 265.040 € | Vermietet | In Vermarktung |
| AA29-09-4 | 9. OG | 3 | 87,64 m² | 5.050 € | 442.582 € | Nicht vermietet | In Vermarktung |
| AA33-09-2-KAP | 9. OG | 1 | 44,34 m² | 3.350 € | 148.539 € | Vermietet | In Vermarktung |
| AA29-10-1 | 10. OG | 5 | 211,18 m² | 4.020 € | 849.000 € | Nicht vermietet | In Vermarktung |
| Außen STP | – | – | – | 12.000 € | Nicht vermietet | In Vermarktung | |
| TG | – | – | – | 20.000 € | Nicht vermietet | In Vermarktung |
Beschreibung
Die Immobilie in der Angerburger Allee entstand im Jahre 1969 als moderne Quartiersentwicklung. Wohnen und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein Schwimmbad (heute nicht mehr in Betrieb) und Restaurants etc. sollten fußläufig erreicht werden und schnell entwickelte sich eine Kiez-Atmosphäre, in der sich die Bewohner der Anlage sehr wohl fühlen. Bis heute gibt es Mieter, welche seit Anbeginn im Objekt wohnen und sich nach wie vor an diesem Standort zu Hause sind. Die insgesamt 111 Wohnungen befinden sich verteilt in den Hausnummer 29, 31 und 33. Durch die zahlreichen Außenstellplätze und die Tiefgarage haben nahezu alle Bewohner der Häuser die Möglichkeit direkt auf dem Grundstück zu parken.
Die Häuser sind vollständig unterkellert und jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Entsprechend einem anerkannten Restnutzungsdauergutachten beträgt die steuerliche Restnutzungsdauer 18 Jahre, dies entspricht eine Abschreibung von 5,56%.
Ausstattung
Die hier zum Verkauf stehenden Wohnungen verteilen sich über 9 Etagen eines im Jahre 1969 errichteten Gebäudes. Über den Aufzug erreicht man bequem vom Keller jedes einzeles Geschoss. Die Wohnungen verfügen über 1 bis 3 Zimmer (ca. 42 -82 qm sowie das PH mit 211 qm), eine Küche, Badezimmer und teilweise Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie eine nach Süden ausgerichtete Loggia. Durch die südliche Ausrichtung der Wohnzimmer sind diese sehr hell und bieten einen großartigen Blick ins Grüne. Inmitten der Bäume vergisst man schnell, dass man zentral in der Großstadt lebt.
Der Zustand der Wohnungen ist zum Teil komplett saniert bis modern und gepflegt, wobei die letzten Modernisierungsmaßnahmen kürzlich realisiert wurden.
Lage
Hoher Wohnkomfort, ruhige Wohnlage, großzügige Gärten, angenehme Nachbarn – und das alles nur wenige Minuten von der City-West entfernt. Diese Faktoren machen Westend zu einer der bevorzugten Wohngegenden Berlins.
Benannt nach dem vornehmen Londoner Stadtteil, war Westend ursprünglich als reine Villenkolonie geplant. Einige Teile bieten heute aber auch ein städtisches Ambiente mit typischen Berliner Mietshäusern, allerdings oft in durchaus großbürgerlichem Zuschnitt.
Die Straßen zu beiden Seiten der Heerstraße gehören ebenfalls zu Westend. Teile, besonders südlich der Heerstraße, zählen zu den nobelsten Wohnlagen, die Berlin zu bieten hat. Im Bereich südlich des Olympiastadions, wo auch das Corbusier-Haus mit 540 Wohnungen steht, dominieren ehemalige britische Quartiere mit Wohnblocks. Auch die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich südlich des Olympiastadions – hier lebt es sich ruhig im Grünen, und dennoch ist die Anbindung an die Innenstadt sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs optimal. Der Stößensee sowie der Grunewald liegen direkt vor der Tür und machen diese Wohnlage zu einer der beliebtesten Berlins.
Die Umgebung
Alles Wichtige in der Nähe.
Automatisch für diese Immobilie ermittelt
Karte aktuell nicht verfügbar.
ÖPNV
- Pichelsberg
- Stößenseebrücke
- Scholzplatz
Einkaufen
- REWE City
Familie
- Spielplatz
- Kita Grünes Dreieck
- Spielplatz
- Berlin British School
Freizeit
- Grünanlage
- Horst-Korber-Sportzentrum
- Waldbühne
- Landesreiterschule
Entfernungen ohne Gehzeit sind Luftlinie (direkte Entfernung), keine Gehstrecke.
Interesse an diesem Projekt?
Vereinbaren Sie eine Besichtigung oder fordern Sie weitere Unterlagen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr Ansprechpartner
