Stand: Mai 2026 · Version 2.0 · ESCON GmbH · Olivaer Platz 16 · 10707 Berlin
(1) Die ESCON GmbH, Olivaer Platz 16, 10707 Berlin (nachfolgend „Makler") erbringt ihre Leistungen ausschließlich auf der Grundlage der vorliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend „AGB"). Die AGB gelten in der zum Zeitpunkt der Auftragserteilung gültigen Fassung als Grundlage jedes Auftrags, Vertrages und jeder Tätigkeit des Maklers.
(2) Auftraggeber im Sinne dieser AGB ist jede natürliche oder juristische Person, die den Makler mit dem Nachweis und/oder der Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Kauf-, Erwerbs- oder Mietvertrages über eine Immobilie beauftragt. Auftraggeber können sowohl Verbraucher (§ 13 BGB) als auch Unternehmer (§ 14 BGB) sein.
(3) Verbraucher im Sinne dieser AGB sind natürliche Personen, die den Vertrag zu Zwecken abschließen, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbstständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können.
(4) Unternehmer im Sinne dieser AGB sind natürliche oder juristische Personen oder rechtsfähige Personengesellschaften, die bei Abschluss des Vertrages in Ausübung ihrer gewerblichen oder selbstständigen beruflichen Tätigkeit handeln.
(5) Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende AGB des Auftraggebers werden nur dann und insoweit Vertragsbestandteil, als der Makler ihrer Geltung ausdrücklich in Textform zugestimmt hat.
(1) Die Tätigkeit des Maklers ist auf den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages und/oder auf die Vermittlung von Verträgen über Immobilien gerichtet (insbesondere Grundstückskauf, Wohnungs- und Teileigentum, sog. Share-Deals, Vermietung).
(2) Der Maklervertrag bedarf gemäß § 656a BGB der Textform, sofern er den Nachweis oder die Vermittlung des Kaufs einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses durch einen Verbraucher zum Gegenstand hat. Textform bedeutet eine lesbare Erklärung in einem dauerhaften Datenträger (zum Beispiel E-Mail, unterschriebenes Formular per E-Mail oder Brief).
(3) Der Maklervertrag kommt durch übereinstimmende Willenserklärungen zustande, regelmäßig durch Zusendung und Rücksendung des unterzeichneten Auftrags- und Reservierungsformulars. Mit der Unterzeichnung bestätigt der Auftraggeber, dass ihm diese AGB sowie — bei Verbraucherverträgen — die Widerrufsbelehrung in Textform übermittelt und zur Kenntnis genommen worden sind.
(4) Schriftliche Individualvereinbarungen haben Vorrang vor diesen AGB.
(5) Der Maklervertrag begründet keinen Beratungsvertrag. Der Makler übernimmt insbesondere keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung.
(1) Die Angebote des Maklers erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
(2) Die vom Makler übermittelten Objektinformationen, Exposés, Visualisierungen, Grundrisse und Berechnungsbeispiele beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers, Bauträgers oder eines von diesen ermächtigten Dritten. Der Makler hat diese Angaben nicht auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität geprüft und macht sich diese auch nicht zu eigen.
(3) Berechnungsbeispiele, Liquiditätsberechnungen und Renditeangaben dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie stellen keine Rentabilitätsberechnung im Sinne der Preisangabenverordnung dar und sind unverbindlich. Eine Wertermittlung des Objekts schuldet der Makler nicht.
(4) Verbindlich für den Inhalt des Hauptvertrages ist ausschließlich der jeweils notariell beurkundete Kauf- bzw. Erwerbsvertrag.
(1) Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer/Bauträger als auch für den Käufer/Erwerber bzw. sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter provisionspflichtig tätig zu werden.
(2) Bei Doppeltätigkeit verpflichtet sich der Makler zur Unparteilichkeit und zur Wahrung der berechtigten Interessen beider Vertragsparteien.
(3) Der Auftraggeber wird auf die Doppeltätigkeit ausdrücklich hingewiesen und stimmt dieser zu.
Diese Regelung gilt für Kauf- und Erwerbsverträge, deren Gegenstand eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus ist und deren Käufer ein Verbraucher ist (§§ 656a–656d BGB).
(1) Der Makler wird im Rahmen einer Doppeltätigkeit für Verkäufer und Käufer entgeltlich tätig. Die Provision beträgt für jede Partei einheitlich 3,00 % netto (zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis einschließlich aller mit dem Erwerb verbundener Nebenleistungen.
(2) Beide Parteien tragen die Provision in gleicher Höhe (Halbteilungsgrundsatz gemäß § 656c BGB). Eine einseitige Übertragung der Maklerkosten vom Verkäufer auf den Käufer ist ausgeschlossen.
(3) Die Provision wird verdient und fällig mit dem rechtswirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages, soweit nicht ein anderer Zeitpunkt schriftlich vereinbart ist.
(4) Die vom Käufer geschuldete Provision wird erst fällig, wenn der Verkäufer nachweislich seinen Anteil der Maklerprovision gezahlt hat oder zur Zahlung verpflichtet ist (§ 656c Abs. 2 BGB).
(5) Reservierungsgebühren werden vom Makler nicht erhoben.
(1) Bei Kauf- und Erwerbsverträgen, die nicht unter § 5 dieser AGB fallen — insbesondere bei Geschäften zwischen Unternehmern, beim Erwerb von Mehrfamilienhäusern, Gewerbeobjekten oder bei Share-Deals — gilt die im Auftrags- und Reservierungsformular bzw. im individuellen Maklervertrag vereinbarte Provision.
(2) Mangels abweichender Vereinbarung beträgt die Provision 3,00 % netto je beauftragender Partei aus dem Gesamtkaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
(3) Bei Vermietungen gilt das Wohnungsvermittlungsgesetz (WoVermittG); insbesondere das Bestellerprinzip nach § 2 Abs. 1a WoVermittG bei Wohnraumvermietung an Verbraucher.
(4) Die Provision wird verdient und fällig mit dem rechtswirksamen Abschluss des vermittelten oder nachgewiesenen Vertrages.
(1) Der Auftraggeber ist verpflichtet, dem Makler alle für die Auftragsdurchführung erforderlichen Angaben vollständig und richtig zu erteilen. Er informiert den Makler unverzüglich über den Abschluss des Hauptvertrages, den Vertragspartner und die wesentlichen Vertragskonditionen.
(2) Die vom Makler übermittelten Informationen, insbesondere Objektnachweise und Exposés, sind vertraulich und ausschließlich für den Auftraggeber bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf der vorherigen Zustimmung des Maklers in Textform.
(3) Schließt ein Dritter, an den der Auftraggeber Informationen unter Verstoß gegen Absatz 2 weitergegeben hat, einen Vertrag über das angebotene Objekt ab, schuldet der Auftraggeber dem Makler Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision zuzüglich Umsatzsteuer. Der Auftraggeber kann nachweisen, dass kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist.
(1) Der Makler haftet unbeschränkt nach den gesetzlichen Vorschriften:
— bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit;
— für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit;
— bei arglistigem Verschweigen von Mängeln;
— soweit der Makler eine Garantie übernommen hat;
— nach dem Produkthaftungsgesetz.
(2) Bei der leicht fahrlässigen Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) ist die Haftung des Maklers auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Wesentliche Vertragspflichten sind solche, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrages überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Auftraggeber regelmäßig vertrauen darf.
(3) Eine darüber hinausgehende Haftung des Maklers für leicht fahrlässig verursachte Schäden ist ausgeschlossen.
(4) Der Makler haftet nicht für die Bonität der vermittelten Vertragspartner und nicht für die Werthaltigkeit der vermittelten Objekte.
(5) Die Haftungsbeschränkungen dieses § 8 gelten auch zugunsten der gesetzlichen Vertreter und Erfüllungsgehilfen des Maklers.
Die Verarbeitung personenbezogener Daten durch den Makler erfolgt nach Maßgabe der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG) und des Telekommunikation-Digitale-Dienste-Datenschutz-Gesetzes (TDDDG). Einzelheiten ergeben sich aus der Datenschutzerklärung des Maklers, abrufbar unter https://escon-objekte.de/datenschutz.
Bei Verträgen, die außerhalb von Geschäftsräumen oder im Wege des Fernabsatzes geschlossen werden, steht dem Auftraggeber ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Die Widerrufsbelehrung ist in der Anlage zu diesen AGB beigefügt und wird dem Verbraucher zusätzlich gesondert in Textform übermittelt.
(1) Mündliche Nebenabreden bestehen nicht. Änderungen und Ergänzungen dieser AGB bedürfen mindestens der Textform. Individuelle Vertragsabreden haben in jedem Fall Vorrang vor diesen AGB (§ 305b BGB).
(2) Erfüllungsort für alle Pflichten aus dem Maklervertrag ist der Sitz des Maklers, soweit gesetzlich zulässig.
(3) Ist der Auftraggeber Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit dem Maklervertrag der Sitz des Maklers. Der Makler ist berechtigt, auch am allgemeinen Gerichtsstand des Auftraggebers zu klagen.
(4) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Bei Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur insoweit, als nicht der gewährte Schutz durch zwingende Bestimmungen des Rechts des Staates, in dem der Verbraucher seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat, entzogen wird (Art. 6 Abs. 2 Rom-I-VO).
(5) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung tritt die gesetzliche Regelung.
Diese Belehrung gilt nur, wenn der Auftraggeber Verbraucher im Sinne des § 13 BGB ist.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
ESCON GmbH
Olivaer Platz 16
10707 Berlin
Telefon: +49 (0)30 809 33 16 39
E-Mail: info@escon-objekte.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Makler die Dienstleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen hat, nachdem der Auftraggeber dazu seine ausdrückliche Zustimmung gegeben hat und gleichzeitig seine Kenntnis davon bestätigt hat, dass er sein Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler verliert.
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An:
ESCON GmbH
Olivaer Platz 16
10707 Berlin
E-Mail: info@escon-objekte.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:
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Bestellt am (*) / erhalten am (*): _____________
Name des/der Verbraucher(s): _____________
Anschrift des/der Verbraucher(s): _____________
Datum: _____________
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier): _____________
(*) Unzutreffendes streichen.
