AfA-Abschreibung, KfW-Förderung, BAFA und Spekulationssteuer — als Modellrechnung auf Basis Ihrer Angaben. Kostenlos, sofort, im Browser.
Geben Sie Ihre Immobiliendaten ein und erhalten Sie sofort eine Modellrechnung: AfA-Abschreibung, Steuerersparnis, Förderprogramme und Spekulationssteuer. Alle Ergebnisse sind Schätzwerte auf Basis Ihrer Angaben.
Wählen Sie den passenden Modus:
Geben Sie Adresse oder Postleitzahl ein — Bundesland und Stadttyp werden automatisch erkannt.
Baujahr und Typ der Immobilie legen den AfA-Satz fest — von 2 % bis degressiv 5 %.
Nur der Gebäudeanteil ist AfA-fähig — nicht das Grundstück. Die Aufteilung wird automatisch geschätzt.
Nur vermietete Objekte sind regulär AfA-berechtigt.
KSt 15 % + SolZ 0,825 % + Gewerbesteuer (Hebesatz × 3,5 % Messzahl). Ausschüttung: über Toggle oben einblenden. Steuerberater hinzuziehen.
Sanierungskosten können die AfA erheblich beeinflussen — die 15%-Grenze ist entscheidend.
Der Energiestatus öffnet oder schließt Zugänge zu KfW, BAFA und § 35c.
Der Grenzsteuersatz entscheidet, wie viel jeder Euro AfA tatsächlich bringt.
Ihre persönliche Modellrechnung zu Förderung und Steuern. Rechtsstand und Annahmen: siehe „Annahmen & Prüfpunkte“.
Orientierungshilfe nach Rechtslage 2026 — kein Ersatz für individuelle Steuer- oder Rechtsberatung. Förderkonditionen können sich ändern. Für verbindliche Aussagen: zugelassenen Steuerberater konsultieren.
Eine Analyse ist der Anfang. Was daraus wird, entscheiden Sie — wir begleiten Sie mit Marktwissen, das zählt.
