MFH-Neubau I 6 Einheiten I Mindestens 5% Anfangsrendite

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis 956.273 €
Zimmer 12
Wohnfläche ca. 303,00 m²
Gesamtfläche ca. 303 m²

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 2.850 m² großen Grundstück befinden sich drei moderne Neubaukomplexe mit insgesamt 26 Wohneinheiten und 22 Stellplätzen. Jedes Haus ist freistehend und separat erschlossen. Die modernen Gebäude werden nach dem KfW-40-Standard errichtet und weisen hervorragende Energiekennwerte auf. Durch die Wärmeversorgung mittels Geothermie kann ein Kennwert von A+ erreicht werden. Das hier angebotene Haus A wird bereits im März 2025 fertiggestellt und ist ab dem 01. April 2025 voll vermietet.

Auf 2 Etagen befinden sich jeweils 3 Wohneinheiten - alle Wohnungen sind modern ausgestattet und die Wohnungsgrößen liegen zwischen 45 m² und 58 m².

Das Objekt ist ab 1. April 2025 voll vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 3.554,00€.

Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.

Anhänge

Dokumente

Warum in Nauen kaufen?.pdf

Objektdaten

Ort
14641 Nauen
Wohnfläche
ca. 303,00 m²
Gesamtfläche
ca. 303,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.850,00 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
956.273 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
7,14%
Provisionshinweis
Die Provision beträgt 7,14% inkl. USt. - Grundlage hierzu ist der notariell beurkundete Kaufpreis. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschluss in einer Summe verdient und fällig. Die ESCON GmbH ist berechtigt vom Eigentümer als auch vom Käufer eine Provision zu erhalten.
Verfügbar ab
04/2025
Objektart
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

Ein ebenerdiger Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Wohnungen, die sich durch eine sehr moderne Ausstattung, effiziente Grundrisse und barrierefreie Zugänge auszeichnen. Helle Bodenbeläge, weiß gespachtelte Wände, moderne Türen und elegante Bäder vermitteln ein hochwertiges Wohngefühl.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen
Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am18.04.2024
Gültig bis18.04.2034
PrimärenergieträgerUmweltwärme
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf11,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
HeizungsartWärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ähnliche Immobilien

Frau Susann Meehsen
Frau Susann Meehsen
Olivaer Platz 16
10707 Berlin