MFH-Neubau I 6 Einheiten I Mindestens 5% Anfangsrendite

Beschreibung

Auf einem ca. 2.850 m² großen Grundstück befinden sich drei moderne Neubaukomplexe mit insgesamt 26 Wohneinheiten und 22 Stellplätzen. Jedes Haus ist freistehend und separat erschlossen. Die modernen Gebäude werden nach dem KfW-40-Standard errichtet und weisen hervorragende Energiekennwerte auf. Durch die Wärmeversorgung mittels Geothermie kann ein Kennwert von A+ erreicht werden. Das hier angebotene Haus A wird bereits im März 2025 fertiggestellt und ist ab dem 01. April 2025 voll vermietet. Auf 2 Etagen befinden sich jeweils 3 Wohneinheiten – alle Wohnungen sind modern ausgestattet und die Wohnungsgrößen liegen zwischen 45 m² und 58 m². Das Objekt ist ab 1. April 2025 voll vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 3.554,00€. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.

Lage

Berge, ein Ortsteil der Stadt Nauen, liegt westnordwestlich der Kernstadt an der Bundesstraße 5 im Herzen des Havellandes und ist geprägt durch weite Felder, schattige Alleen und schöne Waldgebiete. Nauen ist einer der beliebtesten Wohnstandorte im Landkreis Havelland. Verkehrsgünstig am Rande des Berliner Speckgürtels gelegen, gilt sie mit ihren rund 20.000 Einwohnern als aufstrebende Kleinstadt. Mit einer Gesamtfläche von 268 km² und 14 Ortsteilen gehört sie zu den flächenmäßig größten Gemeinden Deutschlands.
(Quelle: www.nauen.de)

Nauen bietet eine sehenswerte historische Altstadt, in der man gemütlich bummeln kann. Die Altstadt gilt als Flächendenkmal und ist eine der bedeutendsten im Havelland. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Die Großstädte Berlin und Potsdam sind nicht weit entfernt.

Entfernung Berlin (Zoologischer Garten) - 35 km
Entfernung Potsdam (Hauptbahnhof) - 30 km

Die Anbindung an Berlin und Potsdam ist auch über die Regionalbahn gewährleistet.

Provisionshinweis

Die Provision beträgt 7,14% inkl. USt. - Grundlage hierzu ist der notariell beurkundete Kaufpreis. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschluss in einer Summe verdient und fällig. Die ESCON GmbH ist berechtigt vom Eigentümer als auch vom Käufer eine Provision zu erhalten.