WBS 100/140 ERFORDERLICH! 2- Zimmer & Balkon in Wedding

Beschreibung

Bitte beachten Sie: Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein gültiger WBS 100/140 erforderlich. Zur Vermietung steht diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,21 m² Wohnfläche in einem Gebäude aus dem Jahr 1977. Die Wohnung befindet sich in Berlin-Wedding und überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit gut nutzbaren Räumen. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und wird durch den Balkon angenehm erweitert. Das separate Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und lässt sich vielseitig möblieren. Ein Kellerraum ist vorhanden und bietet zusätzliche Abstellfläche. Die Wohnung befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen herzurichten. Eine passende Wohnung für Interessenten mit entsprechendem WBS, die eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wedding suchen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in angenehmer und gut angebundener Lage von Berlin-Wedding, nahe dem U-Bahnhof Afrikanische Straße. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer urbanen, zugleich vergleichsweise ruhigen Wohnatmosphäre.

Die Nahversorgung ist komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Cafés und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Ergänzend bietet die Müllerstraße mit ihren zahlreichen Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten eine vielseitige Infrastruktur in gut erreichbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.

Der U-Bahnhof Afrikanische Straße mit Anschluss an die U6 befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Leopoldplatz, Friedrichstraße, Stadtmitte und Kreuzberg. Ergänzende Busverbindungen im Umfeld sorgen für zusätzliche Mobilität innerhalb des Stadtteils und darüber hinaus.

Für Erholung und Freizeit bieten sich insbesondere der nahegelegene Volkspark Rehberge sowie der Schillerpark an. Beide Grünanlagen bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden im Grünen. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur, solider Verkehrsanbindung und grünen Erholungsmöglichkeiten – eine praktische Wohnlage im Berliner Norden mit guter Verbindung in die Innenstadt.