MFH-Neubau I 12 Einheiten I Mindestens 5% Anfangsrendite

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis 2.713.210 €
Zimmer 32
Wohnfläche ca. 892,92 m²
Gesamtfläche ca. 893 m²

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 2.850 m² großen Grundstück befinden sich drei moderne Neubaukomplexe mit insgesamt 26 Wohneinheiten und 22 Stellplätzen. Jedes Haus ist freistehend und separat erschlossen. Die modernen Gebäude werden nach dem KfW-40-Standard errichtet und weisen hervorragende Energiekennwerte auf. Durch die Wärmeversorgung mittels Geothermie kann ein Kennwert von A+ erreicht werden. Die Baugenehmigung liegt vor, mit dem Bau wird Ende diesen Jahres begonnen. Die Fertigstellung der Häuser ist für Ende 2025 geplant.

Nachdem bereits zwei Häuser fast vollständig verkauft sind, steht nun das 3. Haus zum Verkauf. Das Gebäude ist komplett von der Straße abgewandt und alle Balkone/Terrassen sind nach Süden und ins Grüne ausgerichtet. Auf 3 Etagen befinden sich jeweils 4 Wohneinheiten - eine 2-Zimmer-Wohnung und drei 3-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen sind modern ausgestattet und nach Süden ausgerichtet. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 68 m² und 80 m².

Ein Pkw-Außenstellplatz kann für 5.500,-€ erworben werden.

Anhänge

Dokumente

Nauen Berge_EG_WE01.pdf

Warum in Nauen kaufen?.pdf

Objektdaten

Ort
14641 Nauen
Wohnfläche
ca. 892,92 m²
Gesamtfläche
ca. 892,92 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.850,00 m²
Anzahl Zimmer
32
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
2.713.210 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
7,14%
Provisionshinweis
Die Provision beträgt 7,14% inkl. USt. - Grundlage hierzu ist der notariell beurkundete Kaufpreis. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschluss in einer Summe verdient und fällig. Die ESCON GmbH ist berechtigt vom Eigentümer als auch vom Käufer eine Provision zu erhalten.
Verfügbar ab
12/2025
Objektart
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

Ein ebenerdiger Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Wohnungen, die sich durch eine sehr moderne Ausstattung, effiziente Grundrisse und barrierefreie Zugänge auszeichnen. Helle Bodenbeläge, weiß gespachtelte Wände, moderne Türen und elegante Bäder vermitteln ein hochwertiges Wohngefühl.
Ob 2- oder 3-Zimmer-Wohnung, hier fühlen sich Singles, Paare und auch kleine Familien wohl. Zu jeder Wohnung gehört ein sonniger Südbalkon oder eine ebenerdige Terrasse.

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Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am18.04.2024
Gültig bis18.04.2034
PrimärenergieträgerUmweltwärme
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf11,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
HeizungsartWärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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