Loft leben. Spree träumen. Karl-Kunger-Straße – Ihr Loft im Herzen von Alt-Treptow

Beschreibung

Alt-Treptow ist eines der letzten authentischen Stadtquartiere Berlins – ruhig, grün und gleichzeitig mittendrin. Die Karl-Kunger-Straße liegt dort, wo Spree und Landwehrkanal das Viertel einrahmen und drei Kieze in Gehweite sind: ein Wohnensemble aus charmanten Wohnungen, Lofts und Dachgeschosswohnungen – vollsaniert, bezugsfrei im Erstbezug und für jeden Lebensabschnitt.

Ein Viertel mit echtem Berliner Charakter, lebendigen Nachbarschaften und Platz zum Durchatmen – bei gleichzeitig bester Anbindung und allem, was das Stadtleben ausmacht. Nur wenige Schritte vom Wasser des Landwehrkanals entfernt.

Das Projekt erstreckt sich über Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus und bietet damit eine besondere Vielfalt an Wohncharakteren unter einem Dach. Die Ausstattung setzt Maßstäbe: Böden in zweischichtigem Parkett, Sichtbeton oder aufgearbeiteten Dielen, Fußbodenheizung, dreifach isolierverglaste – teils bodentiefe – Fenster mit elektrischer Verschattung sowie Bäder mit freistehender Badewanne, Regendusche und Armaturen von Steinberg und Waschtischen von Villeroy & Boch. Jede Einheit verfügt über Balkon, Loggia oder Terrasse, Aufzüge stehen in Vorderhaus und Gartenhaus zur Verfügung.

Für Kapitalanleger besonders attraktiv: Mit Energieeffizienzklasse B und C und einem vorliegenden Restnutzungsdauergutachten sind steuerliche Abschreibungen von bis zu 4,76 % AfA möglich – ein handfester Vorteil, der den Unterschied macht.

Für Eigennutzer, die ankommen wollen. Für Investoren, die wissen, wo Berlin als nächstes hinwächst.

Lage

Alt-Treptow gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins. Wer einmal hier lebt, versteht warum: Spree, Landwehrkanal und der weitläufige Treptower Park liegen vor der Tür – und trotzdem ist man in Minuten in Kreuzberg, Neukölln oder Friedrichshain.

Die Karl-Kunger-Straße liegt im Herzen des Kunger Kiezes, einem gewachsenen Quartier mit Cafés, Bistros und Galerien direkt um die Ecke. Familien finden alles, was den Alltag leicht macht: Schulen, Kitas, Supermärkte und Bioläden in unmittelbarer Nähe. Kulturell sorgen die Insel der Jugend, die Arena Berlin und das legendäre Badeschiff an der Spree das ganze Jahr für Abwechslung.

Die Anbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien direkt vor dem Haus, der S-Bahnhof Treptower Park fußläufig erreichbar – mit direkten Verbindungen in die gesamte Stadt.

Eine Lage, die heute begeistert – und morgen an Wert gewinnt.

Provisionshinweis

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