Ihre Eigentumswohnung in Nauen – nur ca. 3.000,00€ pro Qm

Preis205.000 €3.039 €/m²
3 Zimmer·2 Schlafzimmer·67,45 m² Wohnfläche·
In Vermarktung
Ihre Eigentumswohnung in Nauen – nur ca. 3.000,00€ pro Qm

Daten im Überblick

Objekt

Baujahr2025
ObjektzustandErstbezug
Etage2. OG
Etagenzahl2
Anzahl Badezimmer1

Ausstattungsmerkmale

KellerJa
PersonenaufzugJa
Balkon / TerrasseJa

Kauf & Verfügbarkeit

Käuferprovision3,57 %

Energieausweis

11 kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH
Baujahr2025
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum17.04.2024
Gültig bis18.04.2024
Erstellungsdatumab 1. Mai 2014
Baujahr Anlagentechnik2025
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf11 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentlicher EnergieträgerUmweltwärme

Bilder

Beschreibung

Auf einem ca. 1.557 qm großen Grundstück liegen zwei baugleiche Gebäudekomplexe mit jeweils 9 Wohneinheiten und 18 Stellplätzen. Jedes der Häuser wird über ein separates Treppenhaus erschlossen. Über 3 Etagen verteilen sich jeweils 3 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss findet man 3 2 Zimmerwohnungen mit ebenerdigem Zugang zur Terrasse und dem Garten, im 1. sowie 2. Obergeschoss befinden sich jeweils eine kompakte 2 Zimmerwohnung und 2 sehr gut geschnittene 3 Zimmerwohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 53 qm bis 80 qm. Jede der Einheiten verfügt über einen Balkon oder über eine ebenerdige Terrasse.

Ausstattung

Balkon
Einbauküche
Personenaufzug
Keller

Die hier angebotene 3 Zimmer-Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss und ist ca. 67 qm groß. Eine moderne Ausstattung, ein effizienter Grundriss sowie barrierefreier Zugange zu der Wohneinheit machen dieses Objekt für eine breite Zielgruppe an Mietern interessant und ist somit für Kapitalanleger geeignet, welche ein langfristiges und solides Investment suchen.

Zur angebotenen Wohnung gehört einen Außenstellplatz, welcher im Kaufpreis noch nicht enthalten ist. Die Preis hierfür beträgt 7.500,- €.

Lage

Nauen (16.800 Einwohner) liegt im Havelland, gebettet zwischen weiten Feldern, schattigen Alleen und schönen Waldgebieten. Diverse Wasserstraßen ziehen sich durch das Land. Die Umgebung Nauens lädt zum Radfahren, Wandern, Reiten und Angeln ein. Nauen bietet eine sehenswerte historische Altstadt, in der man beschaulich bummeln kann. Die Altstadt gilt als Flächendenkmal und ist eines der bedeutendsten im Havelland. Das nahe und unmittelbare Umfeld wird durch mittlere und gute Wohnlagen geprägt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Großstädte Berlin und Potsdam sind nicht weit entfernt. 

Entfernung nach Berlin (Zoologischer Garten) - 35 km 

Entfernung nach Potsdam (Hauptbahnhof) - 30 km

Die Anbindung an Berlin und Potsdam ist außerdem über die Regionalbahn gewährleistet.

Die Umgebung

Alles Wichtige in der Nähe.

Automatisch für diese Immobilie ermittelt

Karte aktuell nicht verfügbar.

ÖPNV

  • Mühlenstücke666 · ca. 25 m entfernt
  • Ziegelstraße666 · ca. 240 m entfernt
  • Justus-von-Liebig-Straße666 · ca. 371 m entfernt
  • Heinrich-Heine-Straße660 · 666 · ca. 404 m entfernt

Einkaufen

  • EDEKASupermarkt · ca. 485 m entfernt

Familie

  • Spielplatzca. 46 m entfernt
  • Spielplatzca. 91 m entfernt
  • Biene MajaKindertagesstätte · ca. 538 m entfernt
  • RegenbogenschuleSchule · ca. 851 m entfernt

Freizeit

  • Grünanlageca. 129 m entfernt
  • Grünanlageca. 941 m entfernt
  • Freilichtbühne NauenKultureinrichtung · ca. 1,0 km entfernt

Entfernungen ohne Gehzeit sind Luftlinie (direkte Entfernung), keine Gehstrecke.

Interesse an dieser Immobilie?

Vereinbaren Sie eine Besichtigung oder fordern Sie weitere Unterlagen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihr Ansprechpartner

Felix Westerfellhaus
Felix Westerfellhaus
Vertriebsleiter
WhatsApp