Altbau-Charme meets Komfort: Erstbezug nach Sanierung mit Aufzug & Balkon nahe Treptower Park

Beschreibung

Erleben Sie modernes urbanes Wohnen in unserem Projekt TreeHouseLiving: Das umfassend sanierte Gründerzeithaus verbindet Energieeffizienz mit charmanten Altbauelementen wie hohen Decken und Stuck – und das in perfekter Lage. Das Projekt liegt mitten im gewachsenen Kiez und bietet eine erstklassige Nahversorgung. Zum idyllischen Treptower Park und zur Spree sind es nur wenige Minuten zu Fuß und dank der guten ÖPNV-Anbindung sind Sie schnell in der City.
Das Projekt TreeHouseLiving besteht aus Vorder- und Gartenhaus mit Baujahr 1905. Die beiden Gebäudeteile werden komplett entkernt und umfassend saniert, sodass die Wohnungen der Energieeffizienzklasse A+ erfüllen. Dabei werden die historischen Elemente wie Stuckverzierungen und historischen Wohnungstüren behutsam aufgearbeitet, um den Gründerzeit-Charme des Gebäudes zu erhalten. Einzug voraussichtlich im Sommer 2027.

Lage

Die Baumschulenstraße 27/29 liegt im Bezirk Treptow-Köpenick und ist von Wasser und Grünflächen umgeben. Sie befindet sich in zentrumsnaher Lage und ermöglicht eine entspannte und schnelle Anbindung an die In-Spots in Kreuzberg und Neukölln per Fahrrad. Folgende Entfernungen sind relevant:

Nur 5 Minuten zu Fuß entfernt liegt der S-Bahnhof Baumschulenweg.

In 10 Minuten erreicht man das Spree-Ufer.

Die Bushaltestelle ibefindet sich vor der Tür.

Die Baumschulenstraße ist seit jeher ein kulturell durchmischter und beliebter Ort mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ladengeschäften und zahlreichen Restaurants und Bars. Die fußläufige Nähe zur Natur, dem Plänterwald und der Spree, sowie zahlreichen Sportmöglichkeiten, machen diesen Standort so einzigartig. 

Ein Hallen-Schwimmbad, eine Tennisanlage, Fußballplätze und ein Ruderverein sind fußläufig erreichbar. Eine Joggingrunde entlang der Spree kann vor der eigenen Haustür begonnen werden.

Sowohl ein EDEKA-Markt, als auch ein Lidl befinden sich direkt neben dem Haus.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal - die Haltestellen von 5 Buslinien und insbesondere die S-Bahnhof-Station Baumschulenweg mit 6 unterschiedlichen Linien sorgen für eine perfekte ÖPNV-Anbindung. Die Autobahnauffahrt Neue Späthstraße befindet sich 5 Autominuten entfernt.

Weitere Highlights der Umgebung sind die Späth`sche Baumschule mit Ihren Ausstellungen und Sommerfesten und die direkt gegenüber des Hauses liegende Volkshochschule mit einem vielseitigen Weiterbildungsangebot.

Provisionshinweis

Die Provision beträgt 3,57% inkl. USt. - Grundlage hierzu ist der notariell beurkundete Kaufpreis. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschluss in einer Summe verdient und fällig. Die ESCON GmbH ist berechtigt vom Eigentümer als auch vom Käufer eine Provision zu erhalten.