Ketzin · Baumschulwiese
Bezugsfertige 2-Zimmer Neubauwohnung mit ILB-Förderung
17 (H4-W02)
Daten im Überblick
Objekt
Ausstattungsmerkmale
Energieausweis
Bilder
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Beschreibung
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im EG des Hauses 4 und wird zu einem Quadratmeterpreis von ca. 4.000 /Quadratmeter angeboten. Der Schnitt ist sehr funktional und die Wohnung ist wie alle Einheiten im Quartier mit Fußbodenheizung, Parkettboden und dreifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Ideal für Kapitalanleger: – Inklusive Erstvermietung – Brutto-Mietrendite über 4% – Hohes Wertsteigerungspotential durch niedrigen Kaufpreis – Steuerspar-Effekt: Erhöhte Neubau-Abschreibung und hoher Gebäudeanteil LAGE: Ketzin liegt etwa 20 km westlich von Potsdam und ist von einer geschützten Seenlandschaft umgeben. Die malerische Umgebung inmitten von Naturschutzgebieten und preußischen Schlössern, bietet eine ideale Oase für Sport- und Naturliebhaber. Der Havelstrand und die Ketzin-Marina sind fußläufig erreichbar. Die 18-Loch-Golfanlage des Potsdamer Golfclubs ist 10 Minuten entfernt. Das Havelquartier befindet sich im Ortskern von Ketzin. Ein EDEKA-Markt liegt direkt neben der Wohnanlage. ARCHITEKTUR: Die Häuser im Havelquartier bestechen durch eine moderne Architektur mit klaren Linien und einem zeitlosen Design. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein. Alle Häuser entsprechen dem KfW-Standard 55 und sind besonders energieeffizient. INNENAUSSTATTUNG: Alle Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon, Fußbodenheizung, Parkett-Fußboden und 3-fach verglaste Kunststofffenster. Der Aufzug fährt in jede Etage und sorgt für barrierearmen Wohnkomfort. GELÄNDE: Das Quartiergelände umfasst gepflegte Grünanlagen, Tischtennisplatte und KfZ-Stellplätze. Die Gartenflächen mit blühenden Blumenbeeten und einem schattigen Sitzbereich laden zum Entspannen ein. KITA UND TAGESPFLEGE: Auf dem Quartiergelände entsteht eine Kita mit ca. 75 Kitaplätzen. Ein renommierter Betreiber bietet auf dem Gelände Service-Wohnen und Tagespflege an.
Ausstattung
KFW EFFIZIENZHAUS 55
Alle Wohnungen befinden sich in KfW-Effizienzhäuser 55: Wichtige Kennzeichen dieser Energiesparhäuser sind Wärmeverbundsysteme, Thermobodenplatten und Energiesparfenster. Außerdem effiziente Dach- und Bodendämmung sowie elektrische Rollläden. HEIZKOSTENERSPARNIS ist der spürbare Vorteil für den Eigentümer einer solchen Wohnung. BLOCKHEIZWERK
Blockheizkraftwerke, kurz BHKW, sind kleine Kraftwerke, die Quartiere oder auch einzelne Häuser sowohl mit Wärme („heiz“), als auch mit Strom („kraft“) versorgen. Die Funktionsweise ist denkbar einfach: Beim Erzeugen von Strom durch das Verfeuern von Brennstoffen entsteht vor allem Wärme.Ein erdgasbetriebenes Blockheizkraftwerk garantiert günstige Wärmepreise, die transparent ausgewiesen werden. Die gewartete Anlage bietet hohe Sicherheit.
Weitere Merkmale
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Parkett-Fußboden
Lage
Zwischen Potsdam, Nauen und Brandenburg an der Havel liegt die Kleinstadt Ketzin/Havel. Genau hier im südlichen Havelland ist das Mehrgenerationen-Wohnquartier HEIMATGLÜCK AN DER BAUMSCHULWIESE angesiedelt. Der Standort mit Potsdam- (Havelbus 614) und Berlinanbindung bietet landschaftliche Ruhe, städtische Vielfalt und wirtschaftliche Dynamik.
Bis zur A10 sind es lediglich 8 km. Über die A10 besteht direkte Anbindung an den Berliner Flughafen BER und die Autobahnen nach Hamburg, München, Hannover und Polen.
Inmitten geschützter Naturlandschaften und umgeben von umgeben von kulturhistorischen Denkmälern preußischer Geschichte ist das Wohnquartier Havelland angesiedelt:
- Eine Kita mit 75 Betreuungsplätzen entsteht auf dem Quartiergelände
- Das Quartier befindet sich direkt neben einem EDEKA-Markt und dem Sportstudio Ketzin
- Die Europa Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt in der Mühlenstr.16; Die Grundschule ist eine Europaschule mit der Betonung auf Sprachenförderung und interkulturelle Erziehung.
- "Theodor Fontane" Oberschule in Ketzin
- Der Hafen Ketzin mit 36 Liegeplätzen und der Ketziner Havelstrand sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen
- Der Potsdamer GolfClub mit seiner 18-Loch Anlage befindet sich wenige Autominuten vom Standort entfernt.
- Ebenso wie das bekannte Schloß Paretz, die Sommerresidenz der preußischen Königin Luise und ihres Gemahls Friedrich Wilhelm III, König von Preußen und Kurfürst von Brandenburg.
Sonstiges
SPORTLICHE AKTIVITÄTEN
- Bootstouren "Blaues Paradies"
- Der Havelradweg verbindet die Bundesländer Mecklenburg-Vorpommern, Brandenburg, Berlin und Sachsen-Anhalt. Nach 371 Kilometern endet er dort, wo die Havel in die Elbe mündet.
- Schwimmen und Beach-Volleyball am Havelstrand Ketzin
- Golfspielen - 18-Loch Anlage Potsdamer Golfclub in Ketzin
Die Umgebung
Alles Wichtige in der Nähe.
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ÖPNV
- Am Markt
- Rathausstraße
- Ärztehaus
- Ketzin
Einkaufen
- Edeka Dorfmann
- Lidl
Familie
- Spielplatz
- Evangelischer Kindergarten
- Oberschule Theodor Fontane
- Europaschule Ketzin
Freizeit
- Sportstudio Ketzin
- Grünanlage
- Sportanlage
- Grünanlage
Entfernungen ohne Gehzeit sind Luftlinie (direkte Entfernung), keine Gehstrecke.
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