Attraktives Grundstück zur Planung eines EFH oder MFH in bester Lage Dahlems

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis 3.499.000 €
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 150,00 m²

Objektbeschreibung

In Dahlem, einer exklusiven und begehrten Wohngegend im Herzen Berlins, steht dieses einzigartige Baugrundstück zum Verkauf. Das Grundstück hat eine Größe von 1.175 Quadratmetern und bietet Investoren und Bauherren eine hervorragende Gelegenheit, ihr Traumprojekt zu verwirklichen. Die Lage des Grundstücks ist äußerst attraktiv und zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus.

Aktuell ist das Grundstück mit einem zweistöckigen Haus aus den 70er Jahren bebaut. Dieses Haus nutzt allerdings bei weitem nicht die mögliche Bruttogeschossfläche aus und befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Nach Abriss, bietet dieses Grundstück eine Vielzahl von Entwicklungsmöglichkeiten. Ob Sie eine Villa, ein Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhaus bauen möchten, hier haben Sie den Platz, um Ihre Vision zu verwirklichen.

Durch die außergewöhnliche Größe des Grundstücks ist ausreichend Platz für Gärten, Terrassen und andere Außenanlagen vorhanden. Die Umgebung ist geprägt von einer grünen Landschaft, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einlädt. Gleichzeitig ist das Grundstück gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, so dass das Stadtzentrum oder andere Teile Berlins leicht zu erreichen sind.

Insgesamt bietet das 1.200 Quadratmeter große Entwicklungsgrundstück in Dahlem eine einzigartige Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Wohnprojekt in einer der besten Wohnlagen Berlins zu realisieren. Die ideale Lage, das großzügige Raumangebot und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten machen dieses Grundstück zu einer lohnenden Investition. Zögern Sie nicht, diese einmalige Chance zu nutzen und Ihre Vision von einem Traumhaus oder einem exklusiven Wohnprojekt zu verwirklichen.

Anhänge

Objektdaten

Ort
14195 Berlin
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Grundflächenzahl
0.2
Geschossflächenzahl
0.4
Grundstücksfläche
ca. 1.175,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
3.499.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die Provision beträgt 3,57% inkl. USt. - Grundlage hierzu ist der notariell beurkundete Kaufpreis. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschluss in einer Summe verdient und fällig. Die ESCON GmbH ist berechtigt vom Eigentümer als auch vom Käufer eine Provision zu erhalten.
Verfügbar ab
ab sofort
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1984
Bebaubar nach
B Plan
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Nach der durch uns beauftragten Machbarkeitsstudie, berechnete das Architekturbüro "Scheffler Helbich Architekten" folgende Kennzahlen:

Grundstücksfläche: ca. 1.175,00 m2
GRZ: 0,2 gem. Baunutzungsplan
Grundfläche: 235,00 m2
GFZ: 0,4 gem. Baunutzungsplan
Geschossfläche: 470,00 m2

Bruttogrundfläche (BGF)
Untergeschoss: 235,00 m2 (kein Vollgeschoss)
Erdgeschoss: 235,00 m2
1.Obergeschoss: 235,00 m2
Staffel-/ Dachgeschoss (2/3): 156,60 m2

BGF unterirdisch: 235,00 m2
BGF oberirdisch: 626,60 m2
BGF Gesamt: 861,60 m2

Flächeneffizienz: 85,00%
Nutzfläche: 732,40 m2

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Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Carport
Ja

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