3 Zimmerwohnung mit Südbalkon und Blick über den Grunewald

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis 376.505,50 €
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 77,63 m²
Gesamtfläche ca. 78 m²

Objektbeschreibung

Die Immobilie in der Angerburger Allee entstand im Jahre 1969 als moderne Quartiersentwicklung. Wohnen und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein Schwimmbad (heute nicht mehr in Betrieb) und Restaurant etc. sollten fußläufig erreicht werden und schnell entwickelte sich eine Kiez-Atmosphäre, in der sich die Bewohner der Anlage sehr wohl fühlten. Bis heute gibt es Mieter, welche seit Anbeginn im Objekt wohnen und sich nach wie vor sehr wohl an diesem Standort fühlen.

Anhänge

Objektdaten

Standort
14055 Berlin
Etage
7 von 10
Wohnfläche
ca. 77,63 m²
Gesamtfläche
ca. 77,63 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Logia
1
Kaufpreis
376.505,50 €
Hausgeld
402,29 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die Provision beträgt 3,57% inkl. USt. - Grundlage hierzu ist der notariell beurkundete Kaufpreis. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschluss in einer Summe verdient und fällig. Die ESCON GmbH ist berechtigt vom Eigentümer als auch vom Käufer eine Provision zu erhalten.
Verfügbar ab
01.03.2026
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1969
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines im Jahre 1969 errichteten Gebäudes. Über den Aufzug erreicht man bequem das 7. Geschoss, auf welchem sich 3 Wohnungen befinden. Die helle und frisch sanierte Wohnung verfügt über 3 Zimmer und einer separaten Küche. Durch den Grundriss und die Belichtung der Wohnung von 2 Seiten ist jedes der Zimmer sehr hell und ein ganz besonderes Highlight ist die schöne Loggia, welche einen großartigen Blick ins Grüne offenbart. Inmitten der Bäume vergisst man schnell, dass man zentral in der Großstadt lebt. Das Badezimmer ist ebenfalls saniert und verfügt über eine Badewanne, helle Wandfliesen sowie anthrazitfarbene auf dem Boden. Zusammen mit den neuen Sanitärobjekten vermitteln diese einen sehr modernen und frischen Eindruck. Alle Wohnräume sind zudem mit einem hellen Parkettboden versehen und die Wände glatt gespachtelt sowie mit einem weißen Anstrich ausgestattet. Neue Lichtschalter und Steckdosen runden den modernen Stil der Wohnung ab.

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Loggia
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja

Energieausweis

Baujahr1969
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am30.10.2014
Endenergieverbrauch92 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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