2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Haselhorst

Beschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. dem Jahr 1995 im beliebten Berliner Ortsteil Haselhorst. Mit einer Wohnfläche von ca. 66,64 m² überzeugt die Wohnung insbesondere durch ihren praktischen Grundriss, helle Räume sowie vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Die gut geschnittenen Räume bieten ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und eignen sich ideal für Paare, Singles oder Berufstätige im Homeoffice. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre. Die Wohnung wird in dem Zustand übergeben, wie sie bei der Besichtigung vorgefunden und besichtigt wurde. **Wichtiger Hinweis zur Lage:** Bitte berücksichtigen Sie bei Ihrer Anfrage die besondere Lage der Wohnung. Sie befindet sich im Erdgeschoss und liegt unmittelbar an der Straße. Entsprechende Eindrücke zur Lage und zum Umfeld können Sie den beigefügten Exposé-Bildern entnehmen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Haselhorst, im Bereich der Gartenfelder Straße nahe der Paulsternstraße. Der Spandauer Ortsteil bietet eine angenehme Kombination aus gewachsener Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Haselhorst liegt verkehrsgünstig zwischen Spandau, Siemensstadt und den Wasserlagen rund um Havel und Spree.

Die Nähe zum U-Bahnhof Paulsternstraße sorgt für eine sehr gute ÖPNV-Anbindung. Über die U7 sind sowohl die Spandauer Innenstadt als auch weitere Berliner Stadtteile bequem erreichbar. Ergänzende Busverbindungen im Umfeld verbessern die Vernetzung zusätzlich. Auch mit dem Auto besteht über die Gartenfelder Straße und die umliegenden Hauptachsen eine praktische Anbindung in Richtung Spandau, Siemensstadt und Charlottenburg.

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Apotheken und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Zusätzliche Einkaufs- und Gastronomieangebote sind in Richtung Siemensstadt, Haselhorst und Spandauer Altstadt gut erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Grün- und Uferbereiche rund um Havel und Spree sowie die Spandauer Zitadelle attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden im Grünen. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gute Mischung aus urbaner Erreichbarkeit, praktischer Nahversorgung und angenehmem Wohnumfeld.

Sonstiges

Zuzüglich muss ein Kellerraum angemietet werden. Die Kosten hierfür betragen 25 € monatlich und sind bereits in der Warmmiete inkludiert.