Einzigartiges Penthouse über 2 Etagen!

Exklusives Wohnen im ruhigen Gartenhaus der Dänenstraße 20 – Berlin Prenzlauer Berg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen vom Prenzlauer Berg! In der ruhigen und charmanten Dänenstraße 20 entsteht ein einzigartiges Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort mit stilvoller Architektur verbindet. Das im Jahr 2026 fertiggestellte Gartenhaus liegt idyllisch im begrünten Innenhof und bietet eine seltene Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Rückzugsmöglichkeit – eine Oase der Ruhe mitten in der pulsierenden Hauptstadt.
Hochwertige Ausstattung und elegantes Wohnambiente
Das Gebäude umfasst insgesamt 9 exklusive Wohneinheiten, die sich auf sechs Etagen verteilen. Pro Etage befinden sich lediglich zwei Wohnungen, wodurch ein besonders privates und angenehmes Wohngefühl entsteht. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein modernes und zugleich behagliches Wohnambiente.
Ein besonderes gestalterisches Merkmal ist das harmonische Farbkonzept in zarten Grüntönen, das dem Haus eine elegante, skandinavisch inspirierte Anmutung verleiht – eine stilvolle Referenz an den Namen der Straße. Das architektonische Design ist bewusst zurückhaltend und dennoch ausdrucksstark gestaltet und fügt sich auf natürliche Weise in die gewachsene Umgebung des Prenzlauer Bergs ein.
Die Verbindung aus moderner Architektur, durchdachten Details und der ruhigen Lage im Innenhof macht dieses Gartenhaus zu einem besonderen Wohnort für alle, die stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Berlins schätzen.

Standort

10439 Berlin

Etage

5 von 5

Wohnfläche

ca. 153,59 m²

Anzahl Zimmer

3,5

Anzahl der Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkone/Terrassen

Kaufpreis

1.612.695 €

Provisionspflichtig

Käuferprovision

3,57

Provisionshinweis

Die Provision beträgt 3,57% inkl. USt. - Grundlage hierzu ist der notariell beurkundete Kaufpreis. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses in einer Summe verdient und fällig. Die ESCON GmbH ist berechtigt vom Eigentümer als auch vom Käufer eine Provision zu erhalten.

Baujahr

2026

Zustand

Erstbezug

A+

Baujahr2026

EnergieausweistypBedarfsausweis

Erstellt am05.11.2025

Gültig bis05.11.2035

PrimärenergieträgerErdgas leicht

Energieeffizienz KlasseA

Endenergiebedarf42 kWh/(m²·a)

HeizungsartFußbodenheizung

Ruhige Lage mit großzügigen Außenflächen
Dank der Lage im Innenhof genießen alle Wohnungen eine außergewöhnliche Ruhe. Die Ausrichtung nach Süden und Norden sorgt für lichtdurchflutete Räume und bietet Ihnen gleichzeitig großzügige Außenflächen zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Balkone sind mit edlen WPC – Terrassendielen als Vollmaterial in Holzoptik belegt und laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Luxuriöse Details für höchsten Wohnkomfort
Jede Wohnung ist mit italienischen Fliesen in den Badezimmern ausgestattet, die zusammen mit den eleganten Dornbracht Armaturen ein luxuriöses Ambiente schaffen. Der hochwertige Parkettboden wird von hohen weißen Sockelleisten eingerahmt, während gespachtelte Wände für eine makellose Optik sorgen. Stumpf einschlagende Türen mit versteckten Bändern sowie bodentiefe Holzfenster mit hochwertigen Beschlägen unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Gemeinschaftsflächen mit Stil
Auch die Gemeinschaftsflächen des Hauses wurden mit viel Geschmack gestaltet und bieten Ihnen einen hohen Qualitätsstandard. Hier treffen Sie auf Nachbarn, die ebenso wie Sie Wert auf ein stilvolles Wohnumfeld legen.
Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – Ihr neues Zuhause in der Dänenstraße 20 wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern.

Das Neubauprojekt in der Dänenstraße 20 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins: im lebendigen und zugleich charmanten Stadtteil Prenzlauer Berg im Bezirk Pankow. Die ruhige Seitenstraße besticht durch ihre attraktive Mischung aus liebevoll sanierten Altbauten, modernen Neubauten und begrünten Innenhöfen und vermittelt ein besonders angenehmes, nachbarschaftliches Wohngefühl.
Prenzlauer Berg steht seit Jahren für eine außergewöhnliche Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und beliebte Wochenmärkte prägen das Straßenbild und verleihen dem Viertel sein unverwechselbares, urbanes Flair. Gleichzeitig bietet der Kiez eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Familien profitieren zudem von der Nähe zu zahlreichen Kitas, Schulen und Spielplätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee sowie mehrere Tram- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Hauptstadt. Auch mit dem Fahrrad lassen sich zentrale Ziele wie der Alexanderplatz, der Hackesche Markt oder die Museumsinsel bequem innerhalb kurzer Zeit erreichen.
Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Grünanlagen – darunter der beliebte Mauerpark und der Arnimplatz – vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen im Grünen.
Die Dänenstraße vereint damit auf ideale Weise urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und ruhige Wohnqualität. Ein Standort, der das besondere Lebensgefühl des Prenzlauer Bergs auf eindrucksvolle Weise widerspiegelt.

Einzigartiges Penthouse über 2 Etagen!

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objektübersicht

Energieausweis

Ausstattung

Objektlage