Penthouse für Individualisten in der 10. Etage in Westend – Individueller Ausbau möglich!

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis 998.998 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 211,18 m²
Gesamtfläche ca. 211 m²

Objektbeschreibung

Einzigartiges Penthouse über den Dächern Berlins: Exklusives Wohnen mit spektakulärem Blick auf den Grunewald
Erleben Sie hier eine außergewöhnliche Wohnqualität in einem wahrhaft einzigartigen Penthouse, das wie ein Bauhaus-Bungalow auf einem Gebäude aus den 1960er Jahren thront. Ursprünglich errichtet, um dem Erbauer der gesamten Wohnanlage als persönliche Residenz zu dienen, nimmt diese exklusive Wohnung die gesamte 10. Etage ein und bietet damit maximale Privatsphäre und Individualität.
Schon bei Ihrer Ankunft beginnt der Komfort: Stellen Sie Ihr Auto entspannt in der Tiefgarage ab und rufen Sie mithilfe einer Fernbedienung den Aufzug aus Ihrem Fahrzeug direkt in Ihre private Etage. Ohne Zwischenhalte gelangen Sie ausschließlich in Ihren Wohnbereich. Diskretion und Bequemlichkeit sind hier selbstverständlich.
Das Penthouse besticht durch eine architektonische Meisterleistung mit klaren Linien und einer durchdachten Raumaufteilung. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen einen einmaligen Blick über den Grunewald. Die südlich ausgerichtete Terrasse lädt zum Sonnenbaden ein und schafft inmitten der Großstadt einen ruhigen Rückzugsort.
Eine energetische Sanierung sowie ein individueller Ausbau können über die kalkulierten Pakete OPTIK, TECHNIK & ENERGETIK hinzugebucht werden. Ob Klimaanlage, Luftwärmepumpe, Dämmung von Dach und Fassade oder ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittener Innenausbau – gemeinsam mit dem Verkäufer lässt sich das Penthouse exakt nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Genießen Sie das exklusive Wohngefühl hoch über den Dächern Berlins und profitieren Sie von einem einzigartigen Zusammenspiel aus Architektur, Komfort und Nachhaltigkeit. Dieses Penthouse bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer unvergleichlichen Immobilie zu leben und dabei stets den Panoramablick auf den Grunewald zu genießen.

Anhänge

Objektdaten

Standort
14055 Berlin
Etage
10 von 10
Wohnfläche
ca. 211,18 m²
Gesamtfläche
ca. 211,18 m²
Grundstücksfläche
ca. 7.982 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Logia
1
Kaufpreis
998.998 €
Nebenkosten
568,69 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
693,90 €
Hausgeld
1.262,59 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die Provision beträgt 3,57% inkl. USt. - Grundlage hierzu ist der notariell beurkundete Kaufpreis. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschluss in einer Summe verdient und fällig. Die ESCON GmbH ist berechtigt vom Eigentümer als auch vom Käufer eine Provision zu erhalten.
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1969
Zustand
Modernisiert

Ausstattung

IST-Zustand der Wohnung
•Penthouse-Wohnung mit drei lichtdurchfluteten Schlafzimmern
•Stilvolle Bibliothek, ideal für Leseratten und kreative Köpfe
•Ca. 80 qm großer Wohn-/Küchen-/Essbereich als Herzstück der Wohnung
•Nach Süden ausgerichtete Terrasse mit 30 qm und atemberaubendem Blick über den Grunewald und Teufelsberg
•Möglichkeit zum Entspannen, Sonnenbaden und unvergesslichen Sommerabenden auf der Terrasse
•Zwei moderne Bäder mit Tageslicht für zusätzlichen Komfort
•Gäste-WC für Besucher
•Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Wohnung kann im Ist-Zustand oder nach persönlichen Wünschen ausgebaut werden
•Preisverhandlung entsprechend der Ausbauwünschen möglich, um das Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten
•2 Stellplätze können zum Vorteilspreis in der Tiefgarage erworben werden

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Loggia
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Linoleum
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieausweis

Baujahr1969
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am30.10.2014
Endenergieverbrauch92 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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