Über den Dächern der Stadt – sanierte 3 Zimmerwohnung im 9. Obergeschoss

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis 449.500 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 88,29 m²
Gesamtfläche ca. 88 m²

Objektbeschreibung

Die Immobilie in der Angerburger Allee entstand im Jahre 1969 als moderne Quartiersentwicklung. Wohnen und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein Schwimmbad (heute nicht mehr in Betrieb) und Restaurant etc. sollten fußläufig erreicht werden und schnell entwickelte sich eine Kiez-Atmosphäre, in der sich die Bewohner der Anlage sehr wohl fühlten. Bis heute gibt es Mieter, welche seit Anbeginn im Objekt wohnen und sich nach wie vor sehr wohl an diesem Standort fühlen.

Anhänge

Documents

AA29-33_Grundriss_WE 111.pdf

Objektdaten

Standort
14055 Berlin
Etage
9 von 9
Wohnfläche
ca. 88,29 m²
Gesamtfläche
ca. 88,29 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Loggien
1
Kaufpreis
449.500 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,75%
Provisionshinweis
Die Provision beträgt 3,75% inkl. USt. - Grundlage hierzu ist der notariell beurkundete Kaufpreis. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschluss in einer Summe verdient und fällig. Die ESCON GmbH ist berechtigt vom Eigentümer als auch vom Käufer eine Provision zu erhalten.
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1969

Ausstattung

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines im Jahre 1969 errichteten Gebäudes. Über den Aufzug erreicht man bequem das 9. Geschoss, auf welchem sich 4 Wohnungen befinden. Die helle und frisch sanierte Wohnung verfügt über 3 Zimmer und einen offenen Küchen-/Essbereich. Durch den Grundriss und die Belichtung der Wohnung von 2 Seiten ist jedes der Zimmer sehr hell und ein ganz besonderes Highlight ist die schöne Loggia, welche einen großartigen Blick ins Grüne offenbart. Inmitten der Bäume vergisst man schnell, dass man zentral in der Großstadt lebt. Das Badezimmer ist ebenfalls saniert und verfügt über eine Badewanne, helle Wandfliesen sowie anthrazitfarbene auf dem Boden. Zusammen mit den neuen Sanitärobjekten vermitteln diese einen sehr modernen und frischen Eindruck. Das Gäste-WC ist in ähnlicher Form gehalten und auch der Hauswirtschaftsraum verfügt über moderne Fliesen sowie einen Waschmaschinenanschluss. Alle Wohnräume sind zudem mit einem hellen Parkettboden versehen und die Wände glatt gespachtelt sowie mit einem weißen Anstrich ausgestattet. Neue Lichtschalter und Steckdosen runden den modernen Stil der Wohnung ab.

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Loggia
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja

Energieausweis

Baujahr1969
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am25.10.2024
Endenergieverbrauch92 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
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G
H

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