Neubau-Eigentumswohnung in Berlin Neukölln
Pflügerstraße 14 · 12047 Berlin-Neukölln
Neukölln war Arbeiterbezirk, Einwandererkiez, kreativer Freiraum —
und ist heute einer der lebendigsten Teile Berlins. Die Pflügerstraße liegt mittendrin: ruhig, gründerzeitlich, mit Charakter. Hier entsteht Wohnraum, der diesem Ort gerecht wird.
Das Projekt
Reduziert in der Form. Veredelt im Detail.
Die Pflügerstraße 14 liegt im Reuterkiez, einer der lebendigsten Ecken Neuköllns — geprägt von Gründerzeitfassaden, Hinterhöfen und einer Mischung aus Alt und Neu, die diesen Teil der Stadt auszeichnet.
P14 Rive Sud steht für eine Architektur, die Funktion, Atmosphäre und zeitlose Gestaltung zu einem stimmigen Gesamtkonzept verbindet. Busch.Eitel Architekten entwickelt Gebäude, die sich nicht über kurzlebige Trends definieren, sondern durch eine klare gestalterische Haltung, sorgfältig durchdachte Grundrisse und eine präzise Materialauswahl.
Auch im Innenraum setzt sich dieser Anspruch konsequent fort. Materialien, Sanitärobjekte, Armaturen und Beschläge wurden von Busch.Eitel Architekten sorgfältig aufeinander abgestimmt und folgen einer gemeinsamen architektonischen Handschrift. Das Ergebnis sind Wohnräume von bleibender Qualität — authentisch, zurückhaltend und bis ins Detail durchdacht.
Galerie
Einblicke.
Alle Abbildungen sind Visualisierungen bzw. Referenzbilder und zeigen nicht die tatsächliche Bauausführung.
Wohnungen
15 Wohnungen. Eine Adresse.
Jede Wohnung vereint Eichenparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen und Naturstein mit hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen — eine sorgfältig abgestimmte Materialauswahl in einer Handschrift.
Alle Einheiten im Überblick.
| Einheit | Etage | Zimmer | Fläche | Preis/m² | Kaufpreis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GE 1 Gewerbe | EG | 1 | 22,85 m² | 6.500 € | 148.525 € | Reserviert | |
| WE 02 | EG | 2 | 48,60 m² | 8.750 € | 425.250 € | ||
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| WE 03 | 1. OG | 2 | 33,67 m² | 8.800 € | 296.296 € | ||
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| WE 04 | 1. OG | 1 | 36,20 m² | 8.925 € | 323.085 € | Reserviert | |
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| WE 05 BARRIEREFREI | 1. OG | 2 | 41,21 m² | 8.750 € | 360.588 € | ||
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| WE 06 BARRIEREFREI | 1. OG | 1,5 | 38,87 m² | 8.870 € | 344.777 € | ||
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| WE 07 | 2. OG | 2 | 32,13 m² | 9.100 € | 292.383 € | ||
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| WE 08 | 2. OG | 1 | 36,20 m² | 8.950 € | 323.990 € | ||
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| WE 09 BARRIEREFREI | 2. OG | 2 | 46,32 m² | 8.900 € | 412.248 € | ||
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| WE 10 BARRIEREFREI | 2. OG | 1,5 | 38,87 m² | 9.000 € | 349.830 € | ||
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| WE 11 BARRIEREFREI | 3. OG | 3,5 | 90,25 m² | 9.300 € | 839.325 € | ||
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| WE 12 BARRIEREFREI | 3. OG | 3 | 77,01 m² | 9.300 € | 716.193 € | ||
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| WE 13 BARRIEREFREI | 4. OG | 3,5 | 85,36 m² | 9.415 € | 803.664 € | Reserviert | |
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| WE 14 BARRIEREFREI | 4. OG | 3 | 79,48 m² | 9.425 € | 749.099 € | Reserviert | |
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| WE 15 | 5. OG | 6 | 132,14 m² | 9.725 € | 1.285.062 € | ||
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| WE 16 | 5. OG | 5 | 116,28 m² | 9.750 € | 1.133.730 € | ||
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Auf Wunsch ist auch die Zusammenlegung benachbarter Einheiten zu einer Geschosswohnung möglich (ca. 168 m², 1.–4. OG).
Keine Einheiten entsprechen den gewählten Filtern.
Ausstattung
Reduziert. Aber durchdacht.
Materialien
Eichenparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen, Naturstein und Balkonbeläge aus sibirischer Lärche — abgestimmt in einer Handschrift.
Gebäudetechnik
Effizienzhaus 40 mit Luft-/Wärmepumpe, Solarunterstützung und Fußbodenheizung. Holzfenster aus Lärche mit 3-fach-Verglasung. Barrierefreier Aufzug bis ins Kellergeschoss.
Ausstattung
Sanitärobjekte und Armaturen von Villeroy & Boch, Duravit und Grohe. Türgriffe von FSB, Schalterprogramm von Jung.
Optionen
Auf Wunsch: individuelle Wandfarben im Farrow & Ball-System sowie ein KNX-Smart-Home-System mit Gira-Steuerung.
Lage
Reuterkiez. Kreuzkölln.
Die Pflügerstraße liegt im Reuterkiez — einer der lebendigsten Ecken Neuköllns, geprägt von Gründerzeitfassaden, Hinterhöfen und der Nähe zum Landwehrkanal. Der Kiez hat sich in den letzten Jahren als "Kreuzkölln" einen eigenen Namen gemacht: eine Mischung aus Altbau-Charakter, Cafés, kleinen Läden und einer Nachbarschaft, die das urbane Leben Berlins in kompakter Form bündelt.
Pflügerstraße 14 · 12047 Berlin-Neukölln
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