Etagenwohnung
Bezugsfertige 3-Zimmer Neubauwohnung mit ILB-Förderung
14669 – Ketzin
Objektbeschreibung
An der Baumschulwiese in Ketzin ist auf fast 21.000 Quadratmetern ein Mehr-Generationen Wohnquartier entstanden.: Das Havelquartier HEIMATGLÜCK bietet allen Generationen ein modernes gemeinsames Zuhause – von KITA bis Service-Wohnen. Inmitten der Havellandschaft erstreckt sich hier die Chance zum Glücklichsein für jedes Lebensalter. Zum Wohnquartier gehören 18 mehrgeschossige KfW-Effizienzhäuser 55, variable Gebäudeformen für vielgestaltige Lebensmodelle sowie unterschiedliche Eigentums- bzw. Vermietungsformen, die sich zu einem harmonischen Ganzen fügen. Das Wohnquartier soll zum Inbegriff für alle Generationen werden, die Lust auf ein Miteinander und Freude an der Zukunft haben. Ein großer und renommierter Anbieter aus dem Gesundheitswesen sorgt auf dem Quartiergelände für das betreute Wohnen und die gesundheitliche Versorgung. Im 4. Quartal 2024 wird eine Kita mit 75 Kinderbetreuungsplätzen auf dem Quartiergelände erföffnet. BESONDERHEIT ILB-FÖRDERUNG Das Havelquartier HEIMATGLÜCK befindet sich im Fördergebiet der ILB (Investitionsbank des Landes Brandenburg). Sofern Sie eine Wohnung für die Eigennutzung erwerben und UNTER bestimmten Einkommensgrenzen liegen, können Sie: – 30.000 € Zuschuss und – 230.000 € zinsloses Darlehen erhalten 15% Eigenkapital werden von der ILB vorausgesetzt Einkommensgrenzen: Ehepaare: ca. 77.000 € brutto Jahreseinkommen Ehepaare + 1 Kind: ca. 100.000 € brutto Jahreseinkommen Ehepaare + 2 Kinder: ca. 120.000 E brutto Jahresgehalt Mehr Informationen dazu unter www.ilb.de und im persönlichen Gespräch mit uns.
Ausstattung
Für ALLE Wohnungen gilt: – KFW-Standard 55 – barrierearm – Fußbodenheizung – 3-fach verglaste Kunststofffenster – Parkett-Fußboden – Personenaufzug in jede Etage KFW EFFIZIENZHAUS 55 Alle Wohnungen befinden sich in KfW-Effizienzhäuser 55: Wichtige Kennzeichen dieser Energiesparhäuser sind Wärmeverbundsysteme, Thermobodenplatten und Energiesparfenster. Außerdem effiziente Dach- und Bodendämmung sowie elektrische Rollläden. HEIZKOSTENERSPARNIS ist der spürbare Vorteil für den Eigentümer einer solchen Wohnung. BLOCKHEIZWERK Blockheizkraftwerke, kurz BHKW, sind kleine Kraftwerke, die Quartiere oder auch einzelne Häuser sowohl mit Wärme („heiz“), als auch mit Strom („kraft“) versorgen. Die Funktionsweise ist denkbar einfach: Beim Erzeugen von Strom durch das Verfeuern von Brennstoffen entsteht vor allem Wärme.Ein erdgasbetriebenes Blockheizkraftwerk garantiert günstige Wärmepreise, die transparent ausgewiesen werden. Die gewartete Anlage bietet hohe Sicherheit.
Grundriss
Lage
Lagebeschreibung
Zwischen Potsdam, Nauen und Brandenburg an der Havel liegt die Kleinstadt Ketzin/Havel. Genau hier im südlichen Havelland ist das Mehrgenerationen-Wohnquartier HEIMATGLÜCK AN DER BAUMSCHULWIESE angesiedelt. Der Standort mit Potsdam- (Havelbus 614) und Berlinanbindung bietet landschaftliche Ruhe, städtische Vielfalt und wirtschaftliche Dynamik. Bis zur A10 sind es lediglich 8 km. Über die A10 besteht direkte Anbindung an den Berliner Flughafen BER und die Autobahnen nach Hamburg, München, Hannover und Polen. Inmitten geschützter Naturlandschaften und umgeben von umgeben von kulturhistorischen Denkmälern preußischer Geschichte ist das Wohnquartier Havelland angesiedelt: – Eine Kita mit 75 Betreuungsplätzen entsteht auf dem Quartiergelände – Das Quartier befindet sich direkt neben einem EDEKA-Markt und dem Sportstudio Ketzin – Die Europa Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt in der Mühlenstr.16; Die Grundschule ist eine Europaschule mit der Betonung auf Sprachenförderung und interkulturelle Erziehung. – „Theodor Fontane“ Oberschule in Ketzin – Der Hafen Ketzin mit 36 Liegeplätzen und der Ketziner Havelstrand sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen – Der Potsdamer GolfClub mit seiner 18-Loch Anlage befindet sich wenige Autominuten vom Standort entfernt. – Ebenso wie das bekannte Schloß Paretz, die Sommerresidenz der preußischen Königin Luise und ihres Gemahls Friedrich Wilhelm III, König von Preußen und Kurfürst von Brandenburg.
Provisionshinweis
Die Provision beträgt 3,57% inkl. USt. – Grundlage hierzu ist der notariell beurkundete Kaufpreis. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschluss in einer Summe verdient und fällig. Die ESCON GmbH ist berechtigt vom Eigentümer als auch vom Käufer eine Provision zu erhalten.