The Garden Living – 2 Zimmerwohnung im Herzen Berlins

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis 592.500 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 69,34 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnanlagen Berlins: The Garden Living – ein Rückzugsort mit Großstadtanschluss. Die hier angebotene, ca. 69,34 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2016, errichtet im KfW-55-Effizienzstandard. Sie vereint anspruchsvolle Architektur, durchdachte Raumplanung und eine hochwertige Ausstattung inmitten eines außergewöhnlichen Gartenensembles.

Bereits beim Betreten des Areals wird deutlich: The Garden Living ist mehr als Wohnen – es ist ein Lebensgefühl. Großzügige Grünflächen, liebevoll gestaltete Wege, Spielbereiche und Rückzugsorte schaffen eine Oase der Ruhe im pulsierenden Berlin-Mitte. Und wer doch einmal in die Stadt eintauchen möchte, ist mit wenigen Schritten mittendrin im urbanen Leben.

Ein Concierge-Service, ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil, eine moderne Einbauküche und exklusive Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Guest-Apartment machen diese Wohnung nicht nur zu einer attraktiven Kapitalanlage, sondern auch zum idealen Zuhause für Eigennutzer mit Sinn für Stil, Komfort und Nachhaltigkeit.

Anhänge

Dokumente

Objektdaten

Ort
10115 Berlin
Etage
3
Wohnfläche
ca. 69,34 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
592.500 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die Provision beträgt 3,57% inkl. USt. - Grundlage hierzu ist der notariell beurkundete Kaufpreis. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschluss in einer Summe verdient und fällig. Die ESCON GmbH ist berechtigt vom Eigentümer als auch vom Käufer eine Provision zu erhalten.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
45.000 €
Verfügbar ab
Verkauf ab Juli 2025
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2016
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch eine stilvolle Einbauküche, die sich harmonisch in den offenen Wohnbereich einfügt. Großzügige Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen den Blick ins grüne Herz der Anlage. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Sanitärobjekte im Badezimmer sowie digitale Schließsysteme sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Besonderes Augenmerk hat der jetzige Eigentümer auf maßgefertigte Einbauten gelegt, die den Wohnraum optimal ergänzen. So wurden unter anderem geschmackvoll gestaltete Regale, ein funktionaler Schreibtisch mit Stauraum sowie ein hochwertiges Bett passgenau integriert und verleihen der Wohnung ein individuelles und stimmiges Ambiente. Alle maßgefertigten Einbauten, die hochwertige Einbauküche sowie das gesamte Mobiliar bleiben in der Wohnung und sind im Angebot inbegriffen.

Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür. Das KfW-55-Energieeffizienzhaus garantiert niedrige Betriebskosten und entspricht den neuesten Anforderungen an nachhaltiges, umweltbewusstes Bauen. Der Concierge-Service steht den Bewohnern im Alltag zur Seite – sei es bei der Paketannahme oder bei der Organisation von Dienstleistungen.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, der im Alltag unverzichtbar ist. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz rundet das exklusive Angebot ab – ein echter Vorteil in zentraler Lage. Der Stellplatz verfügt über eine vorbereitete Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox, deren Einbau von der WEG genehmigt wurde.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am29.03.2006
Gültig bis29.03.2026
PrimärenergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf77,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartFernwärme
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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