Ihr Traumhaus im Grünen – Charmante Doppelhaushälfte in Berlin-Hermsdorf

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 104,00 m²
Gesamtfläche ca. 380 m²

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Berlin! Bei diesem Objekt handelt es sich um ein hochwertiges Fertighaus der renommierten Firma Zenker, die heute als Bien-Zenker bekannt ist. Es steht auf einem ca. 380 m² großen Grundstück. Mit rund 104 m² Wohnfläche bietet es den idealen Rückzugsort für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Stil und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Auf zwei Etagen verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer sowie zwei moderne Bäder. Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume, in denen man sich sofort zu Hause fühlt. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Familie, Freunde oder zum Abschalten nach einem langen Tag. Ein vollständig unterkellerter Bereich schafft zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys, während der Carport den Alltag komfortabel abrundet.

Anhänge

Dokumente

Grundriss_Elsenbrruchstraße_36A.pdf

Objektdaten

Ort
13467 Berlin
Wohnfläche
ca. 104,00 m²
Gesamtfläche
ca. 380,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 380,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
498.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57
Provisionshinweis
Die Provision beträgt 3,57% inkl. USt. - Grundlage hierzu ist der notariell beurkundete Kaufpreis. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschluss in einer Summe verdient und fällig. Die ESCON GmbH ist berechtigt vom Eigentümer als auch vom Käufer eine Provision zu erhalten.
Objektart
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Teilsaniert

Ausstattung

Das Haus wurde in den letzten Jahren schrittweise modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, ansprechenden Zustand. Dabei wurde besonderer Wert auf Komfort und ein harmonisches Wohngefühl gelegt. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse in den grünen Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche wurde ebenfalls erneuert und fügt sich stilvoll in das Wohnkonzept ein. Insgesamt verfügt das Haus über vier gut geschnittene Zimmer, ein komfortables Masterbad sowie ein zusätzliches Gästebad. Im Obergeschoss stehen praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit weitere Nutzungsmöglichkeiten – ob für Hobbys, Lagerfläche oder Hauswirtschaft. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, die zuverlässig für wohlige Wärme sorgt und ein angenehmes Raumklima schafft.

Mit seiner gelungenen Raumaufteilung, den hellen Wohnbereichen und der ruhigen Lage bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in Berlin-Hermsdorf.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Carport
Ja
Garten
Ja
Pool
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am16.10.2023
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ähnliche Immobilien

Frau Victoria Weiß
Frau Victoria Weiß
Olivaer Platz 16
10707 Berlin