Das viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde ca.1973 in Massivbauweise als Teil einer geschlossenen Blockrandbebauung errichtet und umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten. Der Zugang erfolgt straßenseitig über ein Treppenhaus im Dreispänner-Format, wobei die Wohnungsgrößen zwischen 47 m², 54 m² und 65 m² variieren.
Die Wohnungen werden hochwertig saniert und stehen den zukünftigen Nutzern zeitnah zur Verfügung. Im Zuge der Sanierung werden die Bäder vollständig erneuert, einschließlich neuer Fliesen, moderner Armaturen und großzügiger Duschen. Die Fliesen haben das Format 60 x 60 cm. In den übrigen Räumen wird hochwertiges Parkett verlegt, während die Wände gespachtelt und in Weiß gestrichen werden. Im Zuge der energetischen Sanierung wurden auch alle Fenster gegen moderne 3-fachverglaste Modelle getauscht. Die nach Westen ausgerichteten Balkone bekommen ebenfalls einen neuen Anstrich und einen neuen Belag.
Der Verkäufer stellt der Eigentümergemeinschaft einen Grundstock für die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 50.000 € zur Verfügung, aus dem beispielsweise die Heizungsanlage erneuert werden kann. Aktuell wird das Objekt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung versorgt.
Das Untergeschoss liegt zur Hälfte über dem Gelände, während sich die Wohneinheiten im Erdgeschoss im Hochparterre befinden; hofseitig fällt das Gelände ab. Im Untergeschoss sind Mieterkeller (jeweils ein Keller pro Wohnung) sowie Funktionsräume wie Hausanschlussraum, Elektro- und Heizungsraum, Waschküche und Fahrradraum untergebracht. Der hofseitige Kellerbereich dient als Parkplatz für Pkw-Garagen.
Am linken Gebäudegiebel befindet sich im Erdgeschoss eine Durchfahrt zum Hof, wo offene Stellplätze für Pkw sowie der Zugang zu fünf Pkw-Garagen unter dem Gebäude angeordnet sind.
